Het EPDM plat dak heeft de voorbije jaren in België veel terrein gewonnen ten opzichte van de traditionele bitumineuze roofing. Wie een plat dak renoveert, van een aanbouw, een garage of een woning, stelt zich dan ook vaak de vraag: welk membraan kiezen? Beide oplossingen zijn betrouwbaar wanneer ze goed worden geplaatst, maar ze hebben niet dezelfde sterke punten. Dit is onze vergelijking, zonder vooringenomenheid.
EPDM in een notendop
EPDM, voluit ethyleen-propyleen-dieen-monomeer, is een synthetisch rubber. Het wordt geleverd in grote membranen, voor een klein dak vaak uit één stuk, die op de ondergrond of op de isolatie worden gekleefd. De aansluitingen worden gemaakt met speciale stroken en lijmen, zonder vlam.
De sterke punten van een EPDM plat dak
- Soepelheid: het membraan verdraagt de bewegingen van het gebouw en temperatuurverschillen zonder te barsten.
- Bestand tegen uv-straling en veroudering, zonder bijkomende bescherming.
- Weinig naden op kleine oppervlakken, omdat het membraan uit één stuk kan worden gelegd.
- Plaatsing zonder vlam, veiliger op houten ondergronden en in de buurt van gevoelige materialen.
- Licht gewicht, een voordeel voor bestaande structuren.
- Geschikt voor een groendak, dankzij de goede wortelbestendigheid van veel producten.
De beperkingen
- De kwaliteit van de plaatsing, vooral van de verlijming en de aansluitingen, is doorslaggevend.
- Het zwarte membraan kan gevoelig zijn voor puntige stoten, bijvoorbeeld bij werken op het dak.
- Niet alle EPDM-membranen zijn gelijkwaardig: de dikte en het merk tellen.
Bitumineuze roofing in een notendop
Roofing, of gemodificeerd bitumen, is de historische techniek van de Belgische platte daken. Ze wordt doorgaans in twee lagen geplaatst: een onderlaag en een toplaag, vaak beschermd met leislag. De banen worden met de vlam gelast of koud gekleefd, afhankelijk van het product.
De sterke punten
- Robuustheid: de dubbele laag biedt een goede mechanische weerstand en extra zekerheid.
- Beproefde techniek, gekend door alle vakmensen.
- Eenvoudige herstellingen, door gewoon bitumen toe te voegen.
- Goede tolerantie voor occasioneel betreden bij onderhoud.
De beperkingen
- Plaatsing met de vlam vraagt voorzorgen op brandbare ondergronden.
- Bitumen veroudert sneller onder uv-straling als het niet beschermd is.
- De vele overlappingen vermenigvuldigen de aandachtspunten.
EPDM plat dak of roofing: de vergelijkende tabel
| Criterium | EPDM | Bitumineuze roofing |
|---|---|---|
| Aantal lagen | Eén membraan | Doorgaans twee lagen |
| Plaatsing | Gekleefd, zonder vlam | Met de vlam gelast of koud gekleefd |
| Soepelheid | Zeer hoog | Goed |
| Schokbestendigheid | Gemiddeld | Goed |
| Herstelling | Met specifieke kits | Eenvoudig |
| Groendak | Zeer geschikt | Mogelijk met een wortelwerende laag |
| Indicatieve prijs exclusief btw, zonder isolatie | 60 tot 100 €/m² | 60 tot 95 €/m² |
Welke keuze voor welk project?
Aanbouw, uitbreiding of garage met een kleine oppervlakte
EPDM is vaak de verstandigste keuze: één membraan, geen naad midden op het dak, plaatsing zonder vlam. Het is de oplossing die we het vaakst plaatsen op Brusselse aanbouwen.
Dak dat vaak wordt betreden of aan stoten blootstaat
Op een dak met technische installaties of dat regelmatig wordt betreden, blijft bitumen in twee lagen, mechanisch sterker, een uitstekende keuze.
Groendak
EPDM, met de goede wortelbestendigheid van veel producten, is bijzonder geschikt. Ons artikel over het groendak beschrijft zulke projecten.
Het belangrijkste: isolatie en details
Welk membraan u ook kiest, de levensduur van een plat dak hangt vooral af van drie elementen. Eerst de isolatie: bij een warm dak beschermt de isolatie onder het membraan de structuur en verbetert ze het comfort. Dan de helling: een helling van 1 à 2 % voorkomt plassen. En tot slot de details: voldoende hoge opstanden, goed afgewerkte dakranden, gedimensioneerde afvoerputten en noodoverlopen. Een topmembraan dat slecht is aangesloten, zal sneller lekken dan een gewoon membraan dat perfect is geplaatst.
Advies
Vernieuw nooit de dakbedekking van een niet-geïsoleerd plat dak zonder het te isoleren. Het is het ideale moment, en de isolatie onder het membraan verlengt ook de levensduur ervan.
Hoelang gaat een plat dak mee?
Een kwalitatief EPDM plat dak of een bitumineuze roofing, volgens de regels geplaatst en onderhouden, gaat gewoonlijk meerdere decennia mee. Fabrikanten vermelden vaak lange levensduren, maar in werkelijkheid hangt het af van de blootstelling, het betreden van het dak en het onderhoud van de afvoeren.
Uw plat dak onderhouden
- Verwijder twee keer per jaar bladeren en vuil.
- Controleer of de afvoerputten en noodoverlopen vrij zijn.
- Controleer visueel de opstanden en de dakranden.
- Loop niet op het membraan met schoenen met harde zolen, en laat geen puntige voorwerpen achter.
- Laat het dak na een storm inspecteren.
Zonnepanelen op een plat dak
Veel eigenaars maken van de renovatie van hun plat dak gebruik om zonnepanelen te plaatsen. Op EPDM net als op roofing vermijden verzwaarde steunen dat het membraan moet worden doorboord. Zijn doorgaande bevestigingen nodig, dan moeten ze worden uitgevoerd met afdichtingsstukken die compatibel zijn met het membraan. Voorzie ook looptegels voor het onderhoud van de panelen, zodat de dakbedekking niet beschadigd raakt. We stemmen die details af met uw installateur.
Kleur en zomercomfort
EPDM is meestal zwart, wat in de zomer veel warmte opneemt. Bij een goed geïsoleerd warm dak heeft dat weinig invloed op de ruimte eronder, maar op een slecht geïsoleerde aanbouw kan het verschil voelbaar zijn. Er bestaan ook lichtere membranen en reflecterende coatings, en een groendak of een laag grind houdt het membraan koeler. We bespreken die opties met u wanneer het comfort onder het dak een prioriteit is.
Veelgestelde vragen
Kan EPDM over een oude roofing worden gelegd?
Dat is soms mogelijk als de ondergrond gezond, droog en compatibel is, met een scheidingslaag. Maar als het dak niet geïsoleerd is of het oude complex vochtig is, kunt u beter alles verwijderen.
Maakt een EPDM plat dak lawaai bij regen?
Nee. Het geluid hangt vooral af van de structuur en de isolatie. Een goed geïsoleerd warm dak dempt het geluid van de regen duidelijk.
Kan men op een EPDM-dak lopen?
Voor onderhoud wel, voorzichtig. Voor regelmatig gebruik, zoals een terras, is een aangepaste bescherming nodig: tegels of planken op tegeldragers.
Samengevat
Het EPDM plat dak is ideaal voor kleine oppervlakken, aanbouwen en groendaken; bitumineuze roofing blijft onovertroffen in robuustheid. In beide gevallen tellen de isolatie en de details meer dan het membraan. Onze dakwerkers plaatsen beide oplossingen in Brussel, Waals-Brabant, Henegouwen en Vlaanderen: ontdek onze dienst plat dak en vraag een gratis offerte.
