Een dak ontmossen is meer dan een kwestie van uitzicht. In ons vochtige klimaat zetten mos en korstmos zich snel vast op noordelijke dakvlakken, onder bomen of in weinig zonnige zones. Ze werken als een spons: ze houden het water tegen de dakpan vast, die zich volzuigt en bij vorst barst. Ze lichten de pannen ook op, verstoppen de dakgoten en bevorderen insijpelingen. Al 15 jaar reinigt en ontmost Toiture En Ligne daken in Brussel, Waals-Brabant, Henegouwen en Vlaanderen, met methodes die de dakbedekking respecteren.
Waarom uw dak ontmossen?
- De levensduur verlengen van dakpannen en leien, door de wateropname en vorstschade te beperken;
- insijpelingen vermijden door opgelichte pannen of water dat onder de overlappingen opstijgt;
- het zinkwerk beschermen: mos dat door de regen wordt losgerukt, belandt in de dakgoten en afvoerbuizen;
- het uitzicht bewaren van uw woning, en haar waarde als u wilt verkopen;
- problemen opsporen: op een schoon dak ziet u gebroken pannen en verborgen zwakke plekken.
Onze methode: dak ontmossen zonder schade
Slecht uitgevoerd ontmossen kan meer schade aanrichten dan het mos zelf. Een krachtige hogedrukreiniger van dichtbij rukt de toplaag van keramische pannen en betonpannen weg, maakt ze poreus en versnelt hun veroudering. Wij werken anders:
- Voorafgaande inspectie: staat van de pannen of leien, de nokpannen en het zinkwerk, opsporen van kwetsbare elementen.
- Bescherming van de omgeving, de beplanting, de gevels en de afvoerbuizen.
- Manueel borstelen en schrapen van dikke moslagen, met de hand, zonder de dakbedekking te beschadigen.
- Reiniging op lage druk, aangepast aan het materiaal, om de resten te verwijderen zonder het oppervlak aan te tasten.
- Antimosbehandeling door besproeiing, die op termijn inwerkt op de overgebleven sporen.
- Waterafstotende behandeling als optie, op een volledig droog dak.
- Reiniging van de dakgoten en afvoerbuizen, gevolgd door een verslag met foto’s voor en na.
De waterafstotende behandeling: nuttig of niet?
Een waterafstotend middel is een kleurloos product dat in de dakpan dringt en ze ondoordringbaar maakt voor water in vloeibare vorm, terwijl ze kan blijven ademen. Het vertraagt de terugkeer van mos en beperkt de wateropname van poreuze pannen. Het is vooral interessant voor betonpannen en oude keramische pannen. Op een nieuwe of verglaasde pan of op natuurlei brengt het doorgaans niets bij, en dan stellen we het ook niet voor.
Een waterafstotend middel vervangt geen renovatie
Een behandeling herstelt geen gebarsten pan en geen beschadigd onderdak. Is uw dakbedekking aan het einde van haar levensduur, dan zeggen we het u en verwijzen we u naar een dakrenovatie, in plaats van u een nutteloze behandeling te verkopen.
Welke materialen kunnen we ontmossen?
Keramische dakpannen
Ze laten zich heel goed reinigen, op voorwaarde dat het zacht gebeurt. Oude, meer poreuze pannen hebben na het ontmossen vaak baat bij een waterafstotende behandeling. Zie onze pagina pannendak.
Betonpannen
Hun kleurlaag is kwetsbaar: een te agressieve reiniging doet ze verdwijnen. We passen de druk aan en kiezen bij voorkeur voor een antimosbehandeling.
Natuurleien en kunstleien
Op natuurleien hecht weinig mos, maar korstmos kan er zich vastzetten. Oude kunstleien kunnen asbest bevatten: dan voeren we geen mechanische reiniging uit en lichten we u in over de regels die gelden. Zie ons artikel over een asbestdak.
Platte daken
Op een plat dak verwijderen we vuil, mos en spontane begroeiing, en controleren we de staat van de dakbedekking en de afvoeren. Zie onze pagina plat dak.
Hoe vaak moet u uw dak ontmossen?
Alles hangt af van de ligging van uw woning. Een open, zonnig dak kan jarenlang schoon blijven. Een noordelijk dakvlak onder grote bomen vraagt vaker een ingreep, vaak om de vijf à tien jaar, met een antimosbehandeling tussendoor. De beste periodes zijn de lente en het einde van de zomer, bij droog weer, wanneer de producten hun werk kunnen doen. Ons artikel over mos op het dak beschrijft de ideale kalender.
Een dak ontmossen: de fouten die u moet vermijden
- Zelf op een nat en glad dak klimmen: elk jaar gebeuren er ernstige valpartijen bij dit soort werk.
- Een hogedrukreiniger van dichtbij gebruiken, die de pannen afschuurt en water onder de dakbedekking spuit.
- Bleekwater of ongeschikte producten gebruiken, die de dakbedekking, het zinkwerk en de beplanting beschadigen.
- Een waterafstotend middel aanbrengen op een vochtig dak, waardoor het water wordt opgesloten in plaats van afgestoten.
- De dakgoten vergeten, die verstopt raken door het losgekomen mos.
Prijs: dak ontmossen
| Dienst | Indicatieve prijsvork exclusief btw |
|---|---|
| Ontmossen en reinigen op lage druk | 12 tot 25 €/m² |
| Enkel antimosbehandeling | 5 tot 10 €/m² |
| Waterafstotende behandeling | 8 tot 15 €/m² |
| Reiniging van de dakgoten | inbegrepen of forfaitair volgens de lengte |
De prijs hangt af van de oppervlakte, de helling, de hoogte, de bereikbaarheid en de staat van het dak. Voor een woning van meer dan tien jaar oud kan het verlaagd btw-tarief van 6 % van toepassing zijn.
Ontmossen, het moment voor een check-up
Tijdens de reiniging vervangen onze dakwerkers gebroken pannen, bevestigen ze losgekomen nokpannen opnieuw en melden ze elk zwak punt. U ontvangt een fotoverslag van uw dak. Vaak is dat de gelegenheid om rustig de kleine werken te plannen, voordat ze dringend worden. Onze gids over dakonderhoud helpt u die opvolging te organiseren.
Uw dak ontmossen met Toiture En Ligne
Onze mensen zijn dakwerkers, geen gewone schoonmakers: ze weten hoe ze over een dak lopen zonder pannen te breken, herkennen een kwetsbare nokpan en herstellen ter plaatse. We ontmossen uw dak met een volledige veiligheidsuitrusting, en u ontvangt foto’s voor en na, samen met een schriftelijke garantie op onze tussenkomst. Zo weet u zeker dat uw dak niet alleen schoon, maar ook gezond is.
Veelgestelde vragen
Beschadigt ontmossen de dakpannen?
Niet wanneer het op lage druk gebeurt, met manueel borstelen en aangepaste producten. Het is agressieve hogedrukreiniging die de pannen beschadigt.
Hoelang blijft het effect van een ontmossing?
Met een antimosbehandeling en, indien nodig, een waterafstotend middel blijft een dak meerdere jaren schoon. De duur hangt sterk af van de ligging en de nabijheid van bomen.
Zijn de producten gevaarlijk voor de tuin?
We gebruiken aangepaste producten, die we voorzichtig aanbrengen, en beschermen de beplanting en vijvers. We behandelen niet bij harde wind of vlak voor regen.
