Een dakherstelling is vaak een dringende zaak. Een insijpeling stopt nooit vanzelf: het water dringt in de isolatie, doorweekt de plafonds, doet het hout zwellen en tast uiteindelijk het dakgebinte aan. Hoe sneller de tussenkomst, hoe eenvoudiger en voordeliger ze is. Al 15 jaar komt Toiture En Ligne tussen in Brussel, Waals-Brabant, Henegouwen en Vlaanderen om lekken op te sporen, het dak waterdicht te maken en duurzaam te herstellen.
De meest voorkomende oorzaken van lekken
Anders dan vaak gedacht ontstaat een lek zelden midden op een dakvlak. In de overgrote meerderheid van de gevallen komt het water binnen via een specifiek punt:
- de schoorsteenaansluitingen, gebarsten of losgekomen van het metselwerk;
- de kilgoten, de binnenhoeken waar het water van twee dakvlakken samenkomt;
- de omtrek van dakramen en dakkapellen, wanneer de aansluiting versleten is;
- dakpannen of leien die na een rukwind gebroken, verschoven of afgegleden zijn;
- losgekomen nokpannen, waarvan de mortel verbrokkeld is;
- verstopte dakgoten die overlopen naar de gevel of onder de dakbedekking;
- losgekomen opstanden van een plat dak, of een gescheurde dakbedekking;
- condensatie, die een lek nabootst wanneer isolatie zonder dampscherm werd geplaatst.
Onze methode van lekopsporing
Herstellen zonder de exacte oorzaak te kennen, betekent het risico lopen dat de vlek bij de volgende regenbui terugkomt. We werken stap voor stap:
- Vaststellingen binnen: plaats van de sporen, aanwezigheid van schimmel, staat van de isolatie en het dakgebinte op zolder.
- Inspectie buiten: controle van de dakbedekking, de aansluitingen en het zinkwerk, waarbij we de weg van het water volgen, dat vaak ver van het intredepunt naar beneden loopt.
- Gerichte test: indien nodig besproeien we een zone gecontroleerd om het lek na te bootsen.
- Schriftelijke diagnose: we leggen u de oorzaak uit, met foto’s, en stellen de gepaste herstelling voor.
Onze werken van dakherstelling
Dringend waterdicht maken
Na een storm of bij een groot lek beveiligen we eerst het dak: afdekken met zeilen, voorlopige vervanging van weggerukte elementen, vrijmaken van de afvoeren. Uw woning is beschermd in afwachting van de definitieve herstelling.
Vervanging van dakpannen en leien
We vervangen gebroken of ontbrekende elementen door identieke of compatibele modellen, en bevestigen afgeschoven stukken opnieuw. Zie onze pagina’s pannendak en leien dak.
Vernieuwing van loodslabben, kilgoten en nokken
We vervangen schoorsteenslabben in lood of zink, vernieuwen kilgoten en plaatsen droge, geventileerde noksystemen die duurzamer zijn dan traditionele mortel.
Herstelling van een plat dak
Opstanden opnieuw verlijmen, een deel van de dakbedekking vervangen, een afvoer herstellen: we herstellen zowel EPDM als bitumen. Is het dakpakket aan het einde van zijn levensduur, dan zeggen we het u. Zie plat dak.
Zinkwerk en dakgoten
Een lekkende dakgoot of een verstopte afvoerbuis veroorzaakt vaak schade aan de gevel en de dakvoet. We herstellen of vervangen de beschadigde elementen. Zie zinkwerk en dakgoten.
Herstellen of renoveren?
Een dakherstelling is het juiste antwoord als de dakbedekking globaal gezond is en het probleem plaatselijk blijft. Nemen de lekken toe, ontbreekt het onderdak of is het aangetast, worden de pannen poreus of vertoont het dakgebinte zwakheden, dan wordt een dakrenovatie rationeler dan opeenvolgende herstellingen. We geven u een eerlijk advies, met cijfers, en u beslist. Ons artikel over een dak dat aan renovatie toe is somt de signalen op die niet bedriegen.
Wat doet u in afwachting van ons bezoek?
De juiste reflexen bij een lek
Zet een recipiënt onder het lek, bescherm meubels en elektrische toestellen, schakel de elektriciteit van de kamer uit als het water een lichtpunt nadert, en neem foto’s voor uw verzekering. Ga nooit op een nat dak of bij harde wind.
Dakherstelling en verzekering
Schade door storm, hagel of een omgevallen boom wordt vaak gedekt door de brandverzekering van uw woning, naargelang uw contract. Verwittig uw verzekeraar snel, bewaar de foto’s en eventuele brokstukken, en vraag ons een gedetailleerd interventieverslag. Schade door slijtage of gebrek aan onderhoud is daarentegen meestal uitgesloten. Onze gids over stormschade aan het dak legt uit hoe u te werk gaat.
Prijs van een dakherstelling
De kostprijs van een dakherstelling hangt af van de bereikbaarheid, de hoogte, de nood aan stellingen of een hoogwerker, en de aard van de werken. Enkele dakpannen vervangen die met een ladder bereikbaar zijn, blijft bescheiden, terwijl de vernieuwing van een schoorsteenslab of een kilgoot een groter budget vraagt. We geven u een vaste prijs vóór elke niet-dringende tussenkomst. Voor een woning van meer dan tien jaar oud kan het verlaagd btw-tarief van 6 % van toepassing zijn.
Wat ons interventieverslag bevat
Na elke dakherstelling ontvangt u een eenvoudig en duidelijk verslag: de oorzaak van het lek, foto’s voor en na, de vervangen elementen en de punten die u in de gaten moet houden. Dat document dient voor uw verzekering, voor een toekomstige koper of gewoon om de geschiedenis van uw dak bij te houden. Het vermeldt ook, zonder te dramatiseren, de zwakke punten die we elders op het dak hebben opgemerkt: een vermoeide kilgoot, een dakgoot die begint te lekken, een loodslab om op te volgen. Zo kunt u de volgende werken op uw eigen tempo plannen, in plaats van ze te ondergaan bij de volgende storm.
Veiligheid op het dak
Een dak betreden is gevaarlijk, zeker na een storm of op een nat dakvlak. Onze dakwerkers werken met harnassen, dakladders en verankeringspunten, en waar nodig met een hoogwerker. Dat beschermt niet alleen onze ploegen, maar ook uw dakbedekking: wie weet waar hij mag stappen, breekt geen extra pannen bij het herstellen van een lek.
Voorkomen is beter dan herstellen
De beste dakherstelling is die welke u kunt vermijden. Een inspectie om de twee à drie jaar, het reinigen van de dakgoten in de herfst en een controle na elke storm volstaan om de meeste lekken te voorkomen. Onze gids over dakonderhoud biedt een eenvoudige kalender.
Veelgestelde vragen
Komen jullie dringend tussen?
Ja. Bij een actief lek of stormschade belt u ons op 0486 67.98.78: we maken het dak zo snel mogelijk waterdicht, afhankelijk van het weer en de veiligheidsomstandigheden.
De vlek op het plafond is ver van de schoorsteen: kan het lek daar toch vandaan komen?
Ja. Het water volgt de kepers, de isolatie of het onderdak voordat het naar beneden druppelt, soms op meerdere meters van het intredepunt. Daarom inspecteren we altijd het volledige traject.
Is een herstelling gewaarborgd?
Ja, op onze herstellingen geven we een schriftelijke garantie op arbeid en geplaatste materialen.
